Normalmente, optamos por comprarnos una vivienda, pero a veces puede pasar que no nos guste lo que ofrece el mercado, y si esto nos pasa podemos optar por construir nuestra propia vivienda, adaptándola a nuestros gustos y necesidades.

En la entrada del Blog de hoy, nos gustaría haceros una "guía" de cómo poder construir y ejecutar una vivienda desde cero.

Primeramente hay que ponernos en contacto con un equipo técnico cualificado que conozca bien las normativas urbanísiticas que debe cumplir nuestra edificación y los pasos necesarios que hay que seguir.

Cuando hayamos elegido nuestro equipo técnico, la siguiente fase es elegir dónde queremos ubicarnos, la parcela exacta. Esto no es tán fácil como parece, ya que el precio del terreno varía bastante según la ubicación y los metros cuadrados, esto último es importaante si queremos incorporar sobretododo alguna piscina, zona de aparcamiento exterior, etc.

El equipo técnico se encargará de redactar el proyecto y llevarlo a cabo, comúnmente son conocidos como la Dirección Facultativa, compuesta por el Arquitecto y Arquitecto Técnico. Éstos en función de las necesidades que queremos que posea nuestra vivienda, su ubicación y características nos darán el presupuesto de sus honorarios. También nos darán una orientación del coste total de la obra que nos ayudará bastante ya que podrán orientarnos de si la parcela cumple los requisitos con los que se tiene que previsto ejecutar.

La tercera fase consiste en dar forma a la vivienda y tomar decisiones finales, ya que si queremos construir nuestra casa tendremos que decidir si queremos X dormitorios, un salón con cocina independiente o no, uno o dos baños, una despensa, armarios en cada habitación  o vestidores, garaje, piscina, etc.

Esta fase va muy ligada al presupuesto que tengamos, ya que cuanto más grande sea nuestra vivienda y según los materiales a emplear, más alto será el coste de construcción, por lo que en  la fase de proyecto al equipo técnico tendrá que ir orientado al cliente si la vivienda deseada se ajusta al presupuesto o hay que hacer alguna modificación.

Nuestra cuarta fase corresponde a la financiación(en el caso de que la necesitemos, ya que no siempre es necesaria). En este caso, si queremos construir nuestra casa, en el banco existe el "crédito promotor" lo que nos ayudará a ir pagando, según se requiera, todos los gastos.

Por último, cuando ya tenemos todo en nuestras manos, sólo necesitamos gestionar la licencia de obras y decidir qué constructora queremos que ejecute la obra. Con el proyecto que ha eleborado nuestro arquitecto (planos y mediciones) podremos hacer entrega de dicha documentación a las constructoras que consideremos oportunas.

Nosotros estamos dispuestos a ayudarte en todo lo posible, si estás interesado no dudes en contactar con nosotros.